一、土地使用

度假区负责办理国有止地使用权有偿出让业务，鼓励申外投资者进行开发建设。对重点建设项目，土地费用可分期付款，第一期先付足农民部分，其余分期缴付。内联外引项目土地使用权出让金，以评估地价为依据，对政府收益部分根据不同的投资项目给予优惠。土地出让年限最长可达70年。

二、优惠政策

第一条、客方投资占50％且金额1500万元（人民币，下同）以上的开发企业，对固定资产投资方向调节税以率计征，由区财政减半返还。由外资企业兴办的重点建设项目，免交固定资产投资方向调节税，由内资企业兴办的重点建设项目，三年内缓交。

第二条、对内联外引企业，从企业有收入之日起，三年内，对企业缴纳的增值税、营业税，经财税部门核准，属于地方财政收入部分，按外地一方投资比例，由区财政给予部分返还，其中增值税返还30％；营业税返还20％。内联企业从投产之日起，区外投资方按投资比例缴纳的所得税以率计征，两年内由财政按实征数全额返还，后三年由同级财政按实征数减半返还。三资〃企业所得税减免，按法律法规规定执行。

第三条、区外科研单位和大专院校服务子各业的技术成果、技术转让、技术服务、技术承包所取得的技术牲服务收入，年应纳所得税额在30万元以下部分，暂兔征收80％的所得税。

第四条、外地投资者从山海天企业分得的利润留在山海天再投资，其再投资部分所缴纳的企业所得税，三年内由区财政全部返还企业，法律另有规定的除外。

第五条、在城市综合开发费、建设配套费、供水增容费方面，对投资额在3000万元以上的开发项目优惠50％；对高新技术开发项目优惠40％；对一般性开发项目优惠20％；并免收人防费。